18:38 /
TL mevduatlarına kur farkı ayarı
15:46 /
Benzin, motorin ve LPG’ye zam
18 Eylül 2023 Pazartesi
News
Çevrim içi gayrimenkul platformu Emlakjet, Türkiye çapında ağustos ayı verilerini yayınladı. Buna göre ağustos ayında Türkiye genelinde önceki aya göre satılık fiyatları yüzde 2, kiralık fiyatları ise yüzde 4 artış gösterdi. Emlakjet verilerine göre ayrıca satılık konut fiyat değişiminde Ankara, kiralıkta ise Konya ağustos ayının lideri olurken, en çok arama yapılan ilçeler arasında Ankara’nın Çankaya ve Keçiören ilçesi ile, fiyat artışında ise İzmir’in Buca ilçesi birinci oldu.
Ağustos ayı verilerini değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Üniversite sınav sonuçlarının açıklanması ile öğrenciler kiralık konuta yöneliyor. Bu nedenle her yıl olduğu gibi ağustos ayında kiralık konut fiyatlarında bu yıl da Türkiye genelinde bir artış gözlemledik. Öte yandan, ağustos ayında ise satılık konut aramalarının yeniden arttığını ve kiralık konut arayışının önüne geçtiğini görüyoruz.” dedi. Haziran ayında ilk defa kiralık konut arayışının, satılık konut arayışının önüne geçmesi sonrasında geçtiğimiz ay oranlar dengeye gelmişti.
Ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün öncü platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı 2023 yılı ağustos ayı emlak verilerini yayınladı.
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 azalarak 122 bin 91 olurken, Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,5 azalışla 797 bin 418 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,1 azalış göstererek 16 bin 375 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 13,4 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,5 azalarak 35 bin 310 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 28,9 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ağustos döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,8 azalışla 238 bin 109 olarak gerçekleşti.
Satılık konut fiyat değişiminde Ankara, kiralıkta ise Konya ağustos ayının lideri
Emlakjet verilerine göre ağustos ayında Türkiye genelinde temmuz ayına göre satılık fiyatlarında yüzde 2 artış görülürken, kiralık fiyatlarında ise yüzde 4’lük artış gerçekleşti. Emlakjet verilerine göre haziran ayında öne geçen kiralık aramaları, temmuz ayında yarı yarıya gerçekleşmişti. Verilere göre kiralık-satılık konut arama trendi ağustos ayında yeniden satılık konut lehine oldu ve aramaların yüzde 52’si satılık, yüzde 48’i ise kiralık konut için yapıldı.
En çok konut aranan iller arasında İstanbul ilk sırada yer alırken, listede üçüncü sırada bulunan Ankara satılık aylık fiyat değişiminde yüzde 9 artışla ağustos ayında bu alanda 10 il içerisinde birinci oldu. Kiralık aylık fiyat değişiminde ise Konya yüzde 16 ile ilk sırada yer alırken, yaz mevsiminin gözde şehri Muğla’da ağustos ayında kiralık aylık fiyat değişiminde yüzde 10’luk düşüş görüldü. Muğla’da ağustos ayında satılık aylık fiyat değişimi temmuz ayına göre değişiklik göstermedi.
Ankara’nın Çankaya ve Keçiören ilçeleri aramalarda liderliği devam ettiriyor
Ankara’nın Çankaya ve Keçiören ilçeleri en çok konut aranan ilçeler arasında ilk sıraları alırken, üçüncü sırada yer alan İzmir’in Buca ilçesi ağustos ayında hem aramalarda hem de aylık fiyat değişimlerinde dikkat çekti. Buca’da satılık aylık fiyat değişimi yüzde 13 yükseliş gösterirken, kiralık aylık fiyat değişimi ise yüzde 33 oldu. Satılık aylık fiyat değişiminde ilk 10 ilçe arasında yalnız İstanbul’un Beylikdüzü ilçesinde yüzde 5’lik düşüş gözlenirken, kiralık aylık fiyat değişiminde ise yüzde 10’luk artış tespit edildi.
Satılık konut arayışı artarken, en çok dikkat edilen konu fiyat/yatırım getirisi
Emlakjet’in ağustos ayına yönelik olarak gerçekleştirdiği özel araştırmada ise satılık-kiralık konut tercihleri gözlemlendi. Katılımcıların yüzde 46’sı satılık konut arayışındayken, yüzde 40’ı ise kiralık konut aradığını belirtti. Arsa veya arazi arayanların oranı ise yüzde 10,1 oldu. Katılımcılar gayrimenkul satın alırken yüzde 40,4 ile en çok fiyat/yatırım getirisine dikkat ettiklerini belirtti. Bununla birlikte katılımcılar gayrimenkul satın alırken yüzde 46,4 ile öncelikli olarak kendi yaşam alanını oluşturma başlığını seçerken, yatırım yapmak seçeneği ise yüzde 25,3 oldu. Kiralık ev arayanların bütçelerine yönelik olarak sorulan soruda ise katılımcıların yüzde 50’sinin bütçesinin 0 ila 8 bin TL arasında görüldü. Katılımcıların yüzde 25,9’u ise 8 bin – 15 bin TL arası bütçesi olduğunu belirtirken, yüzde 9,7’sinin bütçesi ise 30 bin TL’nin üzerinde oldu.
Tolga İdikat: “Üniversite döneminin yaklaşması ile kiralık fiyatları artışa geçti”
Emlakjet verilerine göre ağustos ayında Türkiye genelinde gerçekleşen yüzde 4’lük aylık kiralık konut fiyat değişimi oranının dönemsel olarak her yıl görüldüğünü belirten Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Üniversite sınav sonuçlarının açıklanması ile birlikte yurt bulamayan ya da evde yaşamak isteyen öğrenciler doğal olarak kiralık konuta yöneliyor. Bu nedenle her yıl olduğu gibi ağustos ayında kiralık konut fiyatlarında bu yıl da Türkiye genelinde bir artış gözlemledik. Öte yandan, haziran ayında ilk defa yaşadığımız kiralık konut arayışının, satılık konut arayışının önüne geçmesi sonrasında geçtiğimiz ay oranlar dengeye gelmişti. Ağustos ayında ise satılık konut aramalarının yeniden arttığını ve kiralık konut arayışının önüne geçtiğini gözlemledik. Satılık konut fiyatlarındaki artışın, ağustos ayında yavaşlamasının bunda önemli bir etkisi olduğunu söylemek mümkün. Fiyatlarda artışın hız kesmesi ile yatırım için alan arayanlar konuta yönelmeye başladı. Ancak kredi faizleri nedeniyle, yaşamak için konut almak isteyenlerden çok, yatırım için alan arayanların konut alabileceği bir ortamda, satılık konut fiyat artışlarının önümüzdeki dönemde de sınırlı kalacağını öngörüyoruz.” dedi.
Emlakjet Prestige Plus üyesi Ahmet Kılıç: “Bursa’da satılık konut arayışı ön planda”
Emlakjet Prestige Plus üyesi Bursa Kılıç Emlak kurucusu Ahmet Kılıç ise Bursa’da da satılık konut arayışının ön planda olduğunu ve portföylerinin büyük çoğunluğunu satılık konutun oluşturduğunu belirterek, “Gayrimenkul arayışında olanların çoğu kiraların yükselmesinden kaynaklı, bir şekilde tasarruflarını artırarak ev sahibi olmak için çaba gösteriyor. Bu yüzden müşterilerimizin satılık konut arayışı genellikle oturum amacı içerdiği için fiyat faktörü daha öncelikli. Okul sezonunun yeniden başlamasıyla özellikle üniversite öğrencileri kiralık ev arayışını artırdı. Üniversite bölgesi olarak geçen Görükle’de 4-6 bin TL aralığında kiralık evler bulunduğundan öğrencilerin çok zorlanmadığını görüyoruz. Bursa’nın üniversiteli öğrenciler için daha yaşanabilir bir şehir olduğunu söyleyebilmek mümkün.” şeklinde konuştu.
Emlakjet hakkında
2006 yılında bağımsız girişimciler tarafından kurulan Emlakjet.com, Mayıs 2014’te risk ve girişim sermayesi platformu iLab Holding tarafından satın alındı. “Emlak arıyorsan cevap net: Emlakjet” sloganı ile satılık veya kiralık dairelere en pratik şekilde ulaşma imkânı sunan yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet, İLab Holding çatısı altına girdiği günden bu yana marka yatırımlarıyla ciddi bir ürün geliştirme süreci içine girdi. İster satılık ya da kiralık ister yatırımlık olsun aranılan evi en hızlı, en kolay ve en keyifli şekilde bulma imkânı sunan Emlakjet, CEO’su Tolga İdikat liderliğinde, ayda 80 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 20 milyon ziyaretçisi ile emlak seri ilan sektörünün en büyük iki portalından biri oldu. Emlak ofisleri ve bireyler tarafından oluşturulmuş 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir veri tabanına sahip olan Emlakjet, bu ilanları kullanıcılara internet sitesi ve mobil işletim sistemleri üzerinden ulaştırıyor. Kullanıcılar, Emlakjet üzerinden Edirne’den Ardahan’a tüm Türkiye’deki ilanlar arasında karşılaştırma yapabiliyor.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
News
2023 model Philips OLED+ TV’ler, yüzde 70 oranda daha yüksek parlaklık sunan 3. Nesil Meta panellerini; yeni 7. Nesil P5 Yapay Zeka işlemcinin geliştirilmiş Ortam Zekası, keskin çözünürlük ve gelişmiş Dolby Vision performansıyla birleştiriyor.
Philips Ambilight TV 2023 serisi, yeni ve daha güçlü 7. Nesil P5 işlemci sayesinde şirketin halihazırda pazarın önde gelen görüntü işleme özelliğine bir dizi iyileştirme getirdiğini duyurdu.
Yeni OLED+908; 2023 serisinin amiral gemisi ürünü olarak Ekim ayı başında satışa sunulacak
olan 7. Nesil P5’in yapay zekalı versiyonunu, 3. Nesil META teknolojili OLED panel ve META parlaklık artırma algoritmasıyla birleştirerek yüzde 70’lik bir artışla 2100 Nits’lik potansiyel bir peak ışık çıkışı sunuyor.
META, geçen yıl tanıtılan OLED_EX ekranlar tarafından belirlenen özellikleri takip ediyor ancak META panelleri; dahili ışık yansımalarından kaynaklanan kayıpları en aza indirmek, en yüksek ışık çıkışını artırmak ve alternatif olarak önceki en yüksek seviyelerde enerji verimliliği artışı sunmak için piksel başına 5117 gibi inanılmaz bir rakam olan 42,4 milyar mikrometre dışbükey mercekten oluşan bir Mikro Mercek Dizisi katmanı da ekliyor.
Yeni META panel ayrıca ortamdaki yansımaları yüzde 70 oranında azaltmak için yeni bir Vanta Black polarize katmanı içerirken, panel aynı zamanda enerji verimliliği iyileştirmesi ve yüzde 60 oranında daha geniş bir görüntüleme açısı sunuyor.
Ambient Intelligence V2 P5 görüntü motorunun ekran parlaklığı, gama ve renk tepkisi üzerinde gerçek zamanlı ayarlamalar yapmasını ve her birinin ortam aydınlatma koşullarına uygun olmasını sağlıyor. İzleyiciler, sistemi ‘Eye Care’ veya ‘Detail Optimization’ üzerinden optimize edebiliyor.
Renk Sıcaklığı Optimizasyonu için Ambient Intelligence’ın V2 versiyonu, yalnızca genel ışık seviyesini izlemek yerine görüntüleme odasındaki ışığın tam renk sıcaklığını ölçebilen yeni bir RGB ışık sensörü de kullanıyor. Önceki yapay zekalı sürümde aydınlık odalar soğuk beyaz, karanlık odalar da sıcak beyaz noktasıyla eşleştiriliyordu Ambient Intelligence’ın V2 versiyonunda RGB sensörü, ekran görüntüsünün ortaya çıkan renk sıcaklığının odada ölçülen renk sıcaklığını takip etmesini, ancak aşırı abartılı sonuçlar üretmemesine yardımcı oluyor.
7. Nesil Yapay Zeka donanımlı settler, hem geliştirilmiş Süper Çözünürlük özelliği hem de
Yükseltilmiş Akıllı Bit Geliştirme (SBE) performansı sunuyor.
Süper Çözünürlük, 6. Nesil P5’in üstün kenar keskinliğini geliştirmek için ekran görüntüsünün hassas bir derinlik haritasını kullanır ve aynı zamanda gelişmiş ekran nesnesinin ana bölümünde zengin ayrıntılar oluşturur.
Smart Bit Enhancement’ın yükseltilmiş versiyonu, yeni donanım ve yazılımdan gelen ek işlem gücünü kullanarak kötü kaynaklardaki bantlanmayı görüntü ayrıntılarını azaltmadan çözebiliyor. Sonuç olarak, sekiz bitlik videoyu bantlaşmanın meydana geldiği alanlarda 14 bit hassasiyetine getirerek görüntünün diğer kısımlarında ayrıntı kaybı olmadan daha yumuşak geçişler elde edilebiliyor.
Hem Dolby Vision hem de Dolby Vision Gaming performansı; üstün netlik, olağanüstü akıcı hareket ve daha hızlı tepki süreleriyle mümkün olan en iyi oyun deneyimini sağlamak için 4K 120fps VRR’yi destekleyen daha güçlü 7. Nesil P5 yapay zekayla geliştirildi.
OLED+908 modeli, en yeni Google TV işletim sistemi ve daha kullanıcı dostu menüye sahip yeni bir arayüzle geliyor. Bu arayüz sayesinde yapılan ayar ve değişiklikleri sonuçları daha kolay görülebiliyor. Ekran görüntüsü üzerindeki menü kaplaması da önemli ölçüde azaltıldı. Bu sayede menüler daha düzenli ve sıralı bir şekilde görüntülenebiliyor.
TP Vision Hakkında
TP Vision Europe B.V. (‘TP Vision’) Amsterdam merkezli, tamamı TPV Technology Limited (‘TPV’) Şirketi altında olan dünyanın önde gelen monitor ve TV üreticilerinden biridir.
2012 yılında kurulan ve bugün tüketici TV ve ses endüstrilerindeki en büyük global oyunculardan biri olan şirket, üstün ses ve görüntü deneyimi sunan tüketici elektroniği ürünleri ve teknolojileri üretir, geliştirir ve pazarlar.
Tüketiciye ve tüketici memnuniyetine güçlü bir şekilde odaklanan TP Vision’ın ürün portföyünde; tüketici ses ürünleri ve televizyonları, profesyonel ekranlar ve içerik işletim sistemleri bulunur. Bu ürünler ve çözümler, TP Vision’ın kendi markası AOC’nin yanı sıra Koninklijke Philips N.V. lisansı altında kullanılan Philips markası aracılığıyla pazara sunulur.
Önde gelen elektronik markalara ve ödüllü ürünlere ev sahipliği yapan TP Vision; Avrupa, Amerika, Orta Doğu, Hindistan ve Asya-Pasifik’teki belirli ülkelerdeki operasyonlarıyla dünya çapında 2.000’den fazla kişiyi istihdam ediyor.
TP Vision; ürün geliştirme, tasarım, kusursuz operasyon ve üretim sorumluluğu alanlarındaki uzmanlığıyla toplumun günlük yaşamına değer katmayı hedefler.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
News
EY Türkiye, Ege Bölgesi’ndeki şirketlerin büyümesine katkı sağlamak ve operasyonlarına destek olmak üzere İzmir ofisinde Gümrük ve Küresel Ticaret Hizmetlerini devreye aldı.
EY Türkiye, İzmir Ofisi’ne transfer olan EY Gümrük ve Dış Ticaret Hizmetleri Direktörü Evren Kılıç liderliğindeki ekip; küresel ticaret danışmanlığı, küresel ticaret süreç analizi ve denetim hizmeti, gümrük uyuşmazlıkları danışmanlığı, Yetkilendirilmiş Yükümlü Sertifikası danışmanlığı, gümrük müşavirliği yeterlilik analizi, küresel ticaret ve gümrük eğitimleri gibi konular başta olmak üzere birçok alanda hizmet verecek.
EY Türkiye (Ernst & Young); danışmanlık, denetim, kurumsal finansman, strateji ve vergi hizmetlerinin yanı sıra birçok sektörde ve alanda faaliyetlerini sürdürmeye, müşterilerine kesintisiz çözümler sunmaya devam ediyor. İzmir ofisine yatırımlarını büyüten ve ekibini daha da güçlendiren EY Türkiye, Eylül ayı itibarıyla Gümrük ve Küresel Ticaret Hizmetleri ile Ege Bölgesi’ndeki gücünü daha da artıracak.
EY Türkiye Şirket Ortağı ve İzmir Ofis Lideri Barış Ünalır; “EY Türkiye İzmir Ofisi olarak doğrudan vermiş olduğumuz hizmetler arasına, Gümrük ve Küresel Ticaret Hizmetlerini de dahil etmenin sevincini ve haklı gururunu yaşıyoruz. Kendisi de bir İzmirli olan Evren Kılıç ve liderliğindeki ekibimizin, İzmir ve Ege Bölgesi’ndeki tüm müşterilerimize ve bölgenin değerli firmalarına, çok önemli destek ve katma değer sağlayacaklarına gönülden inanıyoruz.” dedi.
EY Türkiye Şirket Ortağı ve Dolaylı Vergiler Lideri Sercan Bahadır; “İzmir başta olmak üzere tüm Ege Bölgesi’ndeki şirketlerde büyük potansiyel olduğunu düşünüyor ve EY’ın uluslararası tecrübesini ve profesyonel hizmetlerini şirketlerin ihtiyaçlarına yönelik yaygınlaştırmayı hedefliyoruz. EY Türkiye olarak, paydaşlarımızın büyümesinde ve küresel değer zincirine katkı sağlama hikayesinde yanlarında yer almaktan büyük mutluluk duyuyoruz.” dedi.
EY Türkiye Gümrük ve Dış Ticaret Hizmetleri Direktörü olarak İzmir ofisine transfer olan Evren Kılıç ise; “EY Türkiye olarak müşterilerimiz için her zaman bir danışmandan öte, kolaylaştırıcı ve destekleyici bir çözüm ortağı rolünde olmayı benimsiyoruz. İzmir başta olmak üzere Ege Bölgesi’ndeki tüm şirketlerin, gerçek potansiyellerini ortaya çıkarmalarına yardımcı olmak için buradayız. Bu hedef ve yaklaşımımız ile bu bölgedeki şirketlerin dış ticaret ve gümrük operasyonlarına destek olmak için sabırsızlanıyoruz.” sözleriyle yeni görevini değerlendirdi.
2005 yılında Gümrük Müfettişi olarak mesleğe başlayan Evren Kılıç, yaklaşık 11 sene Bakanlık Müfettişi olarak çalıştı. Bu süre boyunca gümrük ve dış ticaret işlemlerine ilişkin birçok incelemelerde bulundu. 2016 yılında EY Türkiye bünyesine katılan Kılıç, ulusal ve uluslararası birçok firmaya gümrük ve dış ticaret alanında danışmanlık ve denetim hizmeti veriyor.
EY Hakkında
EY olarak amacımız; müşterilerimiz, çalışanlarımız ve toplum için değer yaratırken aynı zamanda sermaye piyasalarında güvenin ve daha iyi bir çalışma dünyasının oluşmasına katkıda bulunmaktır. Dünya çapında 150’den fazla ülkede, sahip olduğumuz veri ve teknoloji ile hizmet veren ekiplerimizle, denetimde güveni sağlarken müşterilerimizin gelişmesine ve dönüşmesine destek oluyoruz. Bağımsız denetim, danışmanlık, hukuk, kurumsal finansman, strateji ve vergi hizmetlerimizle iş dünyasının karşılaştığı zorluklara yeni çözümler sunacak doğru soruları soruyoruz.
EY adı küresel organizasyonu temsil eder ve Ernst&Young Global Limited’in her biri ayrı birer tüzel kişiliğe sahip olan, bir veya daha çok, üye firmasını temsil edebilir. Sınırlı sorumlu bir Birleşik Krallık şirketi olan Ernst&Young Global Limited müşteri hizmeti sunmamaktadır.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
News
Konser sezonunun ilk günlerinden bu yana Türkiye’nin her şehrinden binlerce hayranıyla buluşan Kenan Doğulu, geçtiğimiz günlerde Gaziantep, Adana ve Antalya’da sahne aldı. KerkiSolfej organizasyonuyla konser serisine hız kesmeden devam eden Doğulu, en sevilen şarkılarını müzikseverler için seslendirdi.
Müzik dünyasının efsane ismi Kenan Doğulu, sıcak yaz günlerinin devam ettiği güney şehirlerinde geniş repertuarıyla unutulmaz anlara imza attı. Bu sene kariyerinin 30. yılını kutlayan yıldız, nesillerdir dillerden düşmeyen parçalarını kendine hayran bırakan enerjisi ve dinamik sahne performansıyla taçlandırdı.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
News
Milli Mücadele’nin başladığı Bandırma Vapuru’ndan Meclis’in açılışına, Büyük Taarruz’dan Cumhuriyet’in kuruluşuna uzanan Cumhuriyet hikayesini fantastik ögelerle anlatan ‘1923’ müzikali 23-24 Eylül tarihlerinde Zorlu PSM’de sezonu açıyor.
Başrollerinde başarılı oyuncular Kerem Alışık, Özge Özder ve Ece Dizdar’ın yer aldığı, sahne üstünde ve sahne arkasında 200 kişilik bir ekip çalışmasıyla sahneye taşınarak göz alıcı dekor ve multimedya tasarımıyla hazırlıkları 18 ay süren geçtiğimiz sezon ilk kez sanatseverlerle buluşan “1923” yeni sezonda Zorlu PSM’de sahnelenmeye devam ediyor. Çolpan İlhan & Sadri Alışık Tiyatrosu, Piu Entertainment ve Zorlu PSM ortak yapımı, Zorlu Holding ve Grup şirketlerinin katkılarıyla Milli Mücadele ve Cumhuriyet’in kuruluş hikayesini yeni kuşaklara eşsiz bir performans ve büyüleyici bir sahne tasarımıyla aktararak Türkiye tiyatro tarihinin en büyük ve en kapsamlı yerli müzikal projelerinden biri olarak hayata geçirilen müzikalde izleyiciler görkemli ve fantastik bir zaman yolculuğuna çıkıyor.
Milli Mücadele ile başlayarak Cumhuriyetin kuruluş sürecini anlatan ve bugüne kadar sahnelenen en büyük tiyatro prodüksiyonlarından biri olan 1923 müzikalinin 23-24 Eylül gösterimlerinin biletleri passo.com.tr’de ve biletix.com’da ve tiyatrolar.com.tr’de satışta.
23 Eylül
Kapı Açılış: 18.00
1923: 19.00
24 Eylül
Kapı Açılış: 14.00
1923: 15.00
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.